Paris · 10e
Paris 10e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
9 545 €
Fiabilité élevéeMutations · 12 mois
818
Évolution annuelle
+2,4 %
Rue Saint Laurent
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 10e
Attractif
Tendance des prix15/25
Liquidité du marché25/25
Valeur relative15/25
Marge de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →9 793€/m²
▲ +1.7% dérive estimée · 6 mois·base DVF 9 630 € · T4 2025
Fourchette
9 617 – 9 969 €
±1.8% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 10e · projection 6 mois
▲
Momentum DVF
+2.1%×45%
Pente trimestrielle DVF × 1.8 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+1.7%
Tableau de bord macro
BCE dépôt
2.25%↘
Crédit 25Y
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement9 545 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces9 352 €
- 2 pièces9 640 €
- 3 pièces9 870 €
- 4 pièces9 205 €
- 5+ pièces8 114 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 10e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Mutations · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Laurent | 45 910 € | 2 |
| 2 | Rue de Dunkerque | 13 043 € | 2 |
| 3 | Rue Martel | 12 840 € | 4 |
| 4 | Pl Franz Liszt | 12 490 € | 2 |
| 5 | Rue D Aix | 11 877 € | 2 |
| 6 | Rue Gabriel Laumain | 11 697 € | 4 |
| 7 | Quai de Jemmapes | 11 667 € | 19 |
| 8 | Pas Hebrard | 11 639 € | 2 |
| 9 | Rue des Petits Hotels | 11 625 € | 4 |
| 10 | Cite Heron | 11 500 € | 3 |
Mutations récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | 28 Rue Philippe de Girard | 27 m² | 272 910 € | 10 108 € | |
| 30 déc. 2025 | 48 Rue Albert Thomas | 42 m² | 361 000 € | 8 595 € | |
| 30 déc. 2025 | 48 Rue du Faubourg Saint Martin | 15 m² | 600 000 € | 40 000 € | |
| 30 déc. 2025 | 16 Rue Eugene Varlin | 60 m² | 9,8 M€ | 163 333 € | |
| 30 déc. 2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 43 m² | 508 000 € | 11 814 € | |
| 30 déc. 2025 | 9 Rue des Deux Gares | 12 m² | 44 000 € | 3 667 € | |
| 30 déc. 2025 | 10 Rue Yves Toudic | 10 m² | 41 500 € | 4 150 € | |
| 30 déc. 2025 | 95 Quai de Valmy | 39 m² | 440 000 € | 11 282 € | |
| 30 déc. 2025 | 11 Bd de Strasbourg | 149 m² | 1,5 M€ | 10 401 € | |
| 29 déc. 2025 | 50 Rue de Chabrol | 56 m² | 541 000 € | 9 661 € |
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