Paris · 19e
Paris 19e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
8 286 €
Fiabilité élevéeTransactions · 12 mois
826
Évolution annuelle
+2,9 %
Pas Gauthier
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 19e
Très attractif
Tendance des prix15/25
Liquidité du marché25/25
Valeur relative20/25
Décote de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →8 157€/m²
▲ +0.7% dérive estimée · 6 mois·base DVF 8 100 € · T4 2025
Fourchette
7 969 – 8 345 €
±2.3% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 19e · projection 6 mois
▼
Momentum DVF
-0.2%×45%
Pente trimestrielle DVF × 2.0 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+0.7%
Tableau de bord macro
Dépôt BCE
2.25%↘
Crédit 25 ans
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement8 235 €
- Maison13 273 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces8 189 €
- 2 pièces8 314 €
- 3 pièces8 615 €
- 4 pièces8 000 €
- 5+ pièces7 250 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 19e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Transactions · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | Pas Gauthier | 131 744 € | 2 |
| 2 | Rue de L Equerre | 51 948 € | 3 |
| 3 | Av de Laumiere | 44 069 € | 2 |
| 4 | Rue Jean Menans | 28 393 € | 2 |
| 5 | Vla Marceau | 19 668 € | 2 |
| 6 | Rue du General Brunet | 15 623 € | 2 |
| 7 | Rue des Fetes | 13 888 € | 2 |
| 8 | Vla Eugene Leblanc | 13 673 € | 2 |
| 9 | Quai de L Oise | 13 421 € | 4 |
| 10 | Vla Rimbaud | 11 381 € | 2 |
Transactions récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | 67 Bd Serurier | 61 m² | 408 914 € | 6 704 € | |
| 31 déc. 2025 | 148 Av Jean Jaures | 40 m² | 280 000 € | 7 000 € | |
| 30 déc. 2025 | 37 Rue des Ardennes | 91 m² | 834 951 € | 9 175 € | |
| 30 déc. 2025 | 10 Rue Euryale Dehaynin | 67 m² | 689 148 € | 10 286 € | |
| 30 déc. 2025 | 98 Av Simon Bolivar | 23 m² | 185 000 € | 8 043 € | |
| 30 déc. 2025 | 10 Rue Bouret | 30 m² | 138 190 € | 4 606 € | |
| 30 déc. 2025 | 16 B Rue Lauzin | 50 m² | 2,0 M€ | 40 400 € | |
| 30 déc. 2025 | 54 Rue Botzaris | 37 m² | 326 490 € | 8 824 € | |
| 30 déc. 2025 | 15 Rue Riquet | 19 m² | 146 000 € | 7 684 € | |
| 30 déc. 2025 | 57 Av Mathurin Moreau | 177 m² | 1,3 M€ | 7 232 € |
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