Paris · 14e
Paris 14e
Données jusqu'au2025-12-31Délai DVF ~7 moisSource : DVF · DGFiP
Médiane prix/m²
9 654 €
Fiabilité élevéeMutations · 12 mois
995
Évolution annuelle
+4,0 %
Rue Mouton Duvernet
Score investissement
Signal acheteur · 4 critères · Paris 14e
Attractif
Tendance des prix15/25
Liquidité du marché25/25
Valeur relative15/25
Marge de négociation18/25
Score acheteur · non une recommandation d'investissement. Basé sur données DVF officielles et taux BCE/OAT publics.
Observatoire prix · Intelligence multi-signaux
4 signaux pondérés — momentum DVF (45 %), taux BCE (30 %), conjoncture Notaires (15 %) et négociation (10 %) — estimation à 6 mois depuis les données DVF.
Méthodologie complète →10 128€/m²
▲ +2.4% dérive estimée · 6 mois·base DVF 9 891 € · T4 2025
Fourchette
9 946 – 10 310 €
±1.8% · confiance élevée
Décomposition des signaux
Paris 14e · projection 6 mois
▲
Momentum DVF
+3.6%×45%
Pente trimestrielle DVF × 1.8 trimestres écoulés depuis 2025-Q4
▲
Pression des taux
+1.2%×30%
Taux crédit 25Y : 3.4% vs 3.75% (période DVF) · sensibilité −3,5%/pp
▲
Conjoncture demande
+2.3%×15%
Notaires de France · Avant-première T1 2026 (2026-04-15)
▲
Signal négociation
+0.7%×10%
Marge actuelle 5.4% vs base historique 7.8% · acheteurs compétitifs
Dérive pondérée composite+2.4%
Tableau de bord macro
BCE dépôt
2.25%↘
Crédit 25Y
3.40%↘
OAT 10Y
3.08%
Taux référence
✓Les taux crédit ont baissé de 0.40 pp depuis la période DVF. Capacité d'emprunt en hausse.
Signaux mis à jour 2026-06-15 · Modèle Immoscopedata · Estimation 6 mois · non audit
Méthodologie →Évolution du prix médian par trimestre
Médiane prix/m² par type de bien
- Appartement9 649 €
- Maison15 301 €
Médiane prix/m² par nombre de pièces
- 1 pièces10 385 €
- 2 pièces9 474 €
- 3 pièces9 275 €
- 4 pièces9 845 €
- 5+ pièces9 308 €
Quartiers administratifs
Les 4 quartiers de Paris 14e
Guide PDF · Marché immobilier Paris 2025
Prix médians, tendances, risques DPE et analyse quartier par quartier — 12 pages.
Les 10 rues les plus chères
| # | Rue | Médiane prix/m² | Mutations · 12 mois |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mouton Duvernet | 112 093 € | 2 |
| 2 | Rue Baillou | 42 857 € | 3 |
| 3 | Rue Leneveux | 26 129 € | 3 |
| 4 | B Rue de la Sabliere | 22 344 € | 2 |
| 5 | Rue Morere | 20 000 € | 5 |
| 6 | Rue Joanes | 19 048 € | 2 |
| 7 | Av de L Observatoire | 18 041 € | 2 |
| 8 | Rue Cassini | 17 542 € | 6 |
| 9 | Vla Seurat | 17 292 € | 3 |
| 10 | Bd Arago | 17 159 € | 2 |
Mutations récentes
Fiabilité élevée| Date | Adresse | DPE | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | 13 Vla Seurat | 26 m² | 375 000 € | 14 423 € | |
| 31 déc. 2025 | 21 Rue du Depart | 90 m² | 1,2 M€ | 13 333 € | |
| 30 déc. 2025 | 24 B Rue des Plantes | 21 m² | 190 000 € | 9 048 € | |
| 30 déc. 2025 | 195 Av du Maine | 90 m² | 965 000 € | 10 722 € | |
| 30 déc. 2025 | 26 Rue Didot | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € | |
| 30 déc. 2025 | 18 Rue du Moulin Vert | 42 m² | 360 000 € | 8 571 € | |
| 30 déc. 2025 | 101 Av du General Leclerc | 52 m² | 430 000 € | 8 269 € | |
| 30 déc. 2025 | 70 Av Jean Moulin | 83 m² | 589 450 € | 7 102 € | |
| 30 déc. 2025 | 12 Rue du Texel | 79 m² | 839 500 € | 10 627 € | |
| 30 déc. 2025 | 7 Rue Louis Morard | 22 m² | 180 350 € | 8 198 € |
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